Estudio de arquitectura en Sevilla: cómo elegir el adecuado para tu proyecto
Guía independiente para encontrar estudio en Sevilla según tu obra. Cuéntanos qué tienes en mente y te contestamos por correo con los estudios que encajan.
En Sevilla hay cientos de arquitectos colegiados, y no todos sirven para todo. Un estudio que firma hoteles en casas palacio no es necesariamente el mejor para una reforma de piso en Los Remedios, y quien diseña chalés en el Aljarafe puede no conocer bien las limitaciones del casco histórico.
Esta web no es un estudio de arquitectura. Es una guía independiente que te ayuda a saber qué tipo de estudio necesitas, cuánto cuesta más o menos y qué trámites vas a tener. Después te enseña estudios reales de Sevilla que hemos comprobado uno a uno. Cómo seleccionamos los estudios.
Qué estudio buscar según tu obra
Casa nueva (vivienda unifamiliar). Necesitas un proyecto completo: básico, de ejecución y dirección de obra. Busca un estudio con viviendas unifamiliares terminadas que puedas ver en su web, no solo renders. En el Aljarafe y en los municipios del área metropolitana también conviene que conozca el planeamiento de ese municipio en concreto.
Reforma integral de un piso. Si no tocas la estructura ni la fachada, a veces basta con una declaración responsable y un técnico, pero si cambias la distribución con muros de carga, la fachada o las instalaciones comunes, hace falta proyecto. En la guía hay estudios que hacen reforma y además interiorismo, para que el mismo equipo lleve el diseño y la obra.
Casa o edificio en el centro histórico. Buena parte del centro de Sevilla está protegido y muchos edificios están catalogados. Eso significa más documentación, plazos más largos y un proyecto que tiene que respetar lo protegido. Aquí la experiencia en rehabilitación pesa más que cualquier otra cosa: pide ejemplos de casas del centro que el estudio haya rehabilitado.
Local comercial, restaurante u oficina. Además de la obra, necesitas la licencia o declaración de la actividad. Busca un estudio que haya hecho locales parecidos, porque las exigencias de accesibilidad, ventilación y protección contra incendios cambian mucho según el uso.
Mejora energética o rehabilitación de un edificio. Si sois una comunidad de vecinos, o si queréis optar a ayudas de rehabilitación, os conviene un estudio acostumbrado a trabajar con comunidades y a tramitar subvenciones. Si el edificio tiene más de 20 años, revisa también cuándo le toca la ITE en Sevilla. Si te interesa este tema, aquí tienes proyectos de arquitectura sostenible en Sevilla.
Qué hace un estudio de arquitectura, paso a paso
- Visita y programa de necesidades. El estudio ve el solar o la vivienda, toma medidas y apunta lo que quieres y cuánto quieres gastar.
- Anteproyecto. Primeras plantas y volúmenes, con una estimación de coste. Es el momento de cambiar cosas, porque todavía sale barato.
- Proyecto básico. Define la obra lo bastante como para pedir la licencia al Ayuntamiento, a través de la Gerencia de Urbanismo en Sevilla capital.
- Proyecto de ejecución. Detalla materiales, estructura e instalaciones. Con él se piden presupuestos a constructoras que se puedan comparar entre sí.
- Dirección de obra. El arquitecto (director de obra) y el arquitecto técnico o aparejador (director de ejecución) supervisan la construcción hasta el certificado final.
No todos los encargos necesitan todas las fases. Pregunta por escrito qué incluye el presupuesto del estudio y qué queda fuera, como el estudio geotécnico, el visado o la coordinación de seguridad y salud.
Cuánto cuesta un estudio de arquitectura en Sevilla
No hay tarifas oficiales: los colegios profesionales no pueden fijar honorarios, así que cada estudio pone su precio. Como referencia, los honorarios suelen ir de un 4 % a un 12 % del coste de la obra (el presupuesto de ejecución material), según la complejidad y los servicios incluidos. En una casa nueva, lo normal es que el porcentaje sea menor que en una rehabilitación en el centro.
Lo tienes explicado con ejemplos y fuentes en honorarios de un arquitecto en Sevilla (2026).
Cómo comprobar un estudio antes de contratarlo
- Que esté colegiado. El Colegio Oficial de Arquitectos de Sevilla (COAS) tiene un registro público de colegiados y de sociedades profesionales. Pide el nombre del arquitecto que firmará el proyecto y búscalo.
- Obra terminada y visitable. Fotos de obras acabadas, con dirección o barrio, valen más que los renders.
- Presupuesto de honorarios por escrito, con las fases incluidas y cómo se paga cada una.
- Seguro de responsabilidad civil del arquitecto.
- Quién lleva tu proyecto de verdad. En los estudios grandes, pregunta quién será tu interlocutor.
Así hemos hecho nuestra propia selección: ver estudios de arquitectura verificados en Sevilla.
¿No sabes por dónde empezar?
Cuéntanos qué obra tienes en mente (tipo, barrio y un presupuesto aproximado). Te contestamos por correo con los tipos de estudio que encajan y los de la guía que más se parecen a lo que buscas. No somos un estudio ni cobramos por la consulta.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un estudio de arquitectura en Sevilla?
Depende de la obra y de lo que incluya el encargo. Como orientación, los honorarios suelen estar entre el 4 % y el 12 % del coste de ejecución de la obra. Pide siempre un presupuesto por escrito con las fases desglosadas.
¿Necesito un arquitecto para reformar mi piso?
Solo en algunos casos. Si la reforma afecta a la estructura, a la fachada, a elementos comunes o cambia el uso, necesitarás un proyecto firmado por un técnico. Para una reforma menor puede bastar una declaración responsable. Consúltalo con la Gerencia de Urbanismo antes de empezar.
¿Qué diferencia hay entre un arquitecto y un arquitecto técnico?
El arquitecto redacta el proyecto y dirige la obra. El arquitecto técnico (aparejador) dirige la ejecución material: controla la calidad, las mediciones y la seguridad en obra. En obra nueva de vivienda intervienen los dos.
¿Cómo sé si un arquitecto está colegiado en Sevilla?
En el registro público de colegiados del COAS, en su web, buscando por nombre y apellidos. Las sociedades de arquitectura tienen su propio registro.